КАК КУПИТЬ ЭЛИТНУЮ КВАРТИРУ В МОСКВЕ И НЕ ОШИБИТЬСЯ В ВЫБОРЕ?

Для того, чтобы ответить на подобный вопрос, стоит разобраться с самим понятием «элитная недвижимости» и его трактовкой в реалиях современной Москвы. В декабре 2012 года Российской гильдией риэлтеров был выработан единый классификатор жилья, по которому все объекты первичного жилищного рынка подразделяются на 4 класса. Самый престижный из них - элитный. Среди основных критериев оценки:
Архитектурный проект;
Тип несущих конструкций и способ остекления фасадов;
Функциональность планировочных решений квартир;
Обустройство общественных зон дома (общий холл, подъезд);
Уровень отделки жилых помещений;
Общая площадь квартир и в частности кухонь;
Инженерные домовые коммуникации;
Внутренний двор и степень его безопасности;
Вид паркинга и количество мест в нем;
Развитость близлежащей инфраструктуры.
Данная классификация призвана помочь покупателям самостоятельно оценить класс интересующей недвижимости и без труда выявить соответствие жилья уровню, заявленному собственником.

Купить элитную квартиру в столице: тонкости выбора

Каков же «портрет» элитного жилья в Москве? Прежде всего, строительство объекта такого уровня должно осуществляться по авторскому проекту, разработанному известным архитектором или архитектурным бюро. Технология, по которой возводятся стены, должна обеспечивать их высокую прочность, а также отличные шумо- и теплоизоляционные характеристики. Элитный жилой дом не может мыть многоэтажным, максимум – 11-12 этажей. При этом квартиры на верхних этажах чаще всего – двухуровневые или пентхаусы.В паркинге должно быть предусмотрено не менее полутора машиномест на одну квартиру. Доступ к парковке реализуется максимально комфортно, в идеале – с возможностью спуститься к автомобилю прямо на лифте. Внутридомовые коммуникации должны поддерживать максимальную автономность дома, независимость от городских инженерных систем. Территория двора – закрытая, с интегрированной охранной системой. Если говорить о планировках, то особое внимание нужно уделить кухне (ее площадь должна быть больше 20 квадратных метров) и высоте потолков в комнатах (от трех метров и выше).

Существенным нюансом для Москвы является то, что к элитному классу здесь могут быть отнесены лишь те жилые дома, которые, помимо соответствия озвученным параметрам, расположены в пределах ЦАО. Квартиры в новых жилых комплексах такого же технического уровня, но в других районах столицы, будут отнесены к менее престижному бизнес-классу.

 

База элитных квартир в центре Москвы

 

 

Поиск объектов недвижимости на карте Москвы

 

Купить элитную квартиру

Тетеринский пер. 18 стр.2

202 кв.м - 116 000 000 рублей

 

 

 

 

 

 

 

 

Купить элитную квартиру в центре

ул. Покровка д.11

152 кв.м - 60 000 000 рублей

 

 

 

 

 

 

 

 

Купить элитную квартиру в Москве

Борисоглебский пер., д.13, стр.1

200 кв.м.- 5 500 000$

 

 

 

 

 

Купить в центре элитную квартиру 

Комсомольский пр-т, д. 32

120 кв.м. - 85 000 000 рублей

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

Купить в Москве элитную квартиру

Молочный пер, д.11

141 кв.м - 3 000 000 $

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Купить квартиру в центре Москвы

ул. Врубеля д.8 к.3

150 кв.м - 1 680 000 $

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

Элитная квартира на Пресненской набережной

Пресненская набережная 6-2  

226 кв.м. - 170 000 000 рублей

 

 

 

 

 

 

 

 

Элитная квартира на ул. Большая Дмитровка

 

ул. Б. Дмитровка 20-2

190 кв.м. - 95 000 000 рублей

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Элитная квартира под ключ

 

Минская улица 1-1А

80 кв.м. - 80 000 000 рублей

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Квартира в центре Москвы

 

ДОМ КЛУБНОГО ТИПА

Элитный дом клубного типа – воплощенный образец роскоши в домостроении. Относясь к сегменту элитной недвижимости, клубный особняк выходит за рамки стандартных представлений о престижном жилье. Это не просто квартиры с роскошной отделкой и уникальным местоположением, это особая среда, доступная лишь избранным из тех, кто решил перебраться в Москву.

Квартиры в домах такого уровня стоят не дешево. Однако, чтобы стать владельцем клубных апартаментов, помимо внушительных средств потребуется наличие репутации в определенных кругах или даже рекомендаций. Такая строгость отбора жильцов обусловлена концепцией, лежащей в основе подобных проектов: клубные дома - это своего рода закрытые элитарные сообщества представителей определенного социального слоя. Здесь всем и каждому должно быть комфортно, здесь все свои и нет места случайным людям.

Клубная недвижимость Москвы: фамильные особенности премиальных домов
Чтобы проект был достоин престижного статуса, он должен соответствовать самым высоким требованиям, предъявляемым к жилой застройке премиум класса.

В основе проекта должен лежать авторский замысел. И речь здесь не только об архитектурном облике такого дома, хотя это, безусловно, значимый аспект. Дом клубного типа представляет собой осязаемое воплощение конкретной идеи, философского концепта. Именно этим определяется и место возведения дома, и стилистика оформления фасадов, инфраструктурные характеристики и даже социальный статус будущих жителей.
Другим признаком «клубности» проекта является его малоэтажность и, как следствие, небольшое количество доступных для приобретения жилых апартаментов. Действительно, сложно говорить о социальной однородности и сходстве жизненной позиции жильцов в 16-этажном доме на 1000 квартир. Количество этажей в клубном объекте, как правило, варьируется в пределах 6-10.
Важное условие – высочайший уровень реализации проекта. Качество применяемых материалов и технологии строительства должны быть не просто на высоте. Они должны быть безупречны. Сказанное относится и к инженерному оснащению жилого дома. Система кондиционирования, противопожарная сигнализация, многоступенчатая фильтрация воды – must have, если речь идет про клубный дом.
Планировки квартир также имеют свои особенности. Потолки здесь должны быть не менее 3,2 метров, а площадь жилья – от 60 метров квадратных и более. Предусмотрены квартиры со свободными планировочными решениями. На верхних этажах нередко запроектированы квартиры элитарных типов: пентхаусы с выходом на террасу или же двухуровневые апартаменты.
Немаловажный аспект – тип локации жилого дома. Расположение в историческом центре города – непременное условие для дома клубного типа. В Москве такой статус может быть присвоен недвижимости, находящейся в пределах ЦАО. В связи с этим нередко переоборудуют старинные особняки дореволюционной постройки. Производится полная реконструкция здания с сохранением его изначального стилистического своеобразия.
Уникальная инфраструктура. Собственный ресторан с опцией room-service, частный детский сад или wellness-центр, обустроенный непосредственно в доме, – приятные «бонусы» статусных домов. Кроме того, рядом с домом должна быть развитая сеть социально-инфраструктурных объектов разных типов. Образовательные и медицинские учреждения, музеи и иные места для проведения досуга – все то, что необходимо для насыщенной и комфортной жизни.
Эксплуатация объекта после передачи владельцам. Все технические вопросы будут решаться собственной сервисной службой. Жителям апартаментов не придется лично вникать в нюансы обслуживания недвижимости.
Дом клубного типа: жилье высшей DeLuxe пробы

Элитный малоквартирный дом, возведенный по авторскому архитектурному проекту, с фасадами, решенными в классическом или модерн стиле, с охраняемой закрытой территорией и внутренней инфраструктурой – вот собирательный портрет такой недвижимости в Москве. Элитарных объектов столь высокого уровня в столице немного. Большинство из них расположились в Хамовниках, на Якиманке, на Остоженке и Арбате, а также в Пресненском и Таганском районах Центрального административного округа.

Особый интерес представляет клубный дом Хилков переулок д.1 от компании «БОРН». Выполненный в лучших архитектурных традициях, он расположился всего в нескольких километрах от стен Кремля и главной площади страны – места, где все овеяно загадками истории, где царит настоящая Москва. Покупка квартиры здесь – это не только надежное вложение средств, но еще и инвестиция в собственный имидж. Престижные апартаменты выгодно подчеркнут высокий статус своего владельца.

  

Хилков переулок 1

 

249 кв.м. - 4 920 000$

 

 

 

 

 

 

 

Купить квартиру в Москве

 

ул. Александра Невского 27

139 кв.м. - 99 500 000 рублей

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Квартира в Москве с дорогим ремонтом в центре

 

1-й Зачатьевский пер. д. 5 

 

163 кв.м - 3 500 000$

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Элитная квартира в Москве

 

1-й Зачатьевский пер. д.5

 

200 кв.м. - 4 000 000$ 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вы мечтаете приобрести элитную квартиру в Москве с ремонтом по приемлемой цене, но не представляете, как это сделать? Компания «БОРН» готова предложить клиентам лучшие варианты жилья в элитных комплексах по самой выгодной цене.

Каждый человек мечтает о жизни в красивой и ухоженной квартире. Нельзя поспорить с высказыванием о том, что элитное жильё – это важный атрибут для любого большого города, но в особенности это касается столицы. В последнее время элитные квартиры в Москве обрели большую популярность и с каждый днём всё больше людей могут позволить себе приобрести жильё высшего класса.

Элитная квартира в Москве – это недвижимость, обладающая всеми необходимыми условиями для комфортного проживания. Важно учесть, что покупка жилья такого класса будет выгодным и удачным вложением денег, поскольку со временем стоимость квадратных метров только возрастает. Подобная недвижимость – это сочетание комфортного жилья и перспективной инвестиции. Это не простая квартира, а настоящий пропуск в мир новых возможностей.

Особенности элитного жилья
Все люди разные, поэтому и понятие элитного жилья у каждого человека своё. Любая квартира с ремонтом в мегаполисе будет считаться эталоном успешного и респектабельного положения в обществе. Это касается и такого развитого во всех отношениях города, как Москва. Новостройки в столице России предлагают каждому состоятельному человеку обрести свой потенциал и получить хорошие перспективы для развития бизнеса.

Элитное жильё должно обладать большими габаритами, не говоря уже об особенностях удобной планировки. Если вы собираетесь купить такую квартиру и сделать её в своём стиле, вам не обойтись без помощи профессионального дизайнера, который подскажет удачное сочетание цветов, мебели и деталей.

Что представляет собой элитная квартира?
Если у вас в собственности будет элитное жильё в Москве, вы получите:

доступ ко всем возможностям инфраструктуры столицы;
из окон будет открываться чудесный вид, любоваться которым вы сможете хоть каждый день;
важный атрибут, присутствующий в элитных комплексах – наличие охраны в подъезде и на стоянке у дома;
жильё с бассейном;
систему «умный дом», которая будет выполнять всю мелкую работу за вас.
На сайте агентства элитной недвижимости вы сможете найти большой выбор элитного жилья на любой вкус. Все клиенты компании «БОРН» останутся довольными от покупки недвижимости, поскольку мы предлагаем к сотрудничеству лучших риелторов, способных понять и посоветовать наиболее удачный для вас вариант. Цена зависит от многих факторов, но вы можете рассчитывать на то, что у вас получится найти лучшие апартаменты для себя и своей семьи. Фотогалерея красивых объектов недвижимости поможет в этом. На фото отлично видны все преимущества наших предложений.